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项目策划

XX街项目策划初案

时间:2019-09-25 08:42:01   作者:网络   来源:网络   阅读:0   评论:0

  目录

  第一部分:商业部分

  1-XX市概况................................................................................................................................. 5

  1-1XX市概况................................................................................................................................ 5

  2-XX市的商业分析...................................................................................................................... 5

  2-1市场回顾............................................................................................................................. 5

  2-1-1国营商场同合资商场共存.............................................................................................. 5

  2-1-2超市效应....................................................................................................................... 6

  2-1-3商场相对比较集中......................................................................................................... 7

  2-2XX商业分析........................................................................................................................ 7

  2-2-1XX现时商业总存量........................................................................................................ 7

  2-2-2未来商业供应................................................................................................................ 7

  2-2-3市场售价及租金反映.................................................................................................... 10

  2-3XX商业个案分析................................................................................................................ 11

  2-3-1XX胜利广场................................................................................................................. 11

  2-3-2XX大世界家居广场...................................................................................................... 12

  2-3-3XX奥林匹克购物广场................................................................................................... 13

  3- 项目的商场部份分析............................................................................................................ 15

  3-1项目概况............................................................................................................................ 15

  3-2项目SWOT分析................................................................................................................ 16

  S——项目优势..................................................................................................................... 16

  W——项目劣势.................................................................................................................... 16

  O——机会........................................................................................................................... 17

  T——威胁............................................................................................................................ 18

  4-市场定位................................................................................................................................. 18

  4-1国内市场形势..................................................................................................................... 19

  4-2XX商城的形势................................................................................................................... 21

  4-3本项目覆盖地域及经济潜力................................................................................................ 22

  4-4市场需要什么..................................................................................................................... 23

  4-4-1商场档次分析.............................................................................................................. 24

  4-4-2商场类型..................................................................................................................... 25

  4-4-3商场主题分析.............................................................................................................. 25

  4-5本项目产品定位................................................................................................................. 26

  4-5-1档次定位..................................................................................................................... 26

  4-5-2本项目的主题定位....................................................................................................... 28

  ※ 首创旅游式主题的商业物业概念..................................................................................... 28

  ※ 主题新颖的吸引.............................................................................................................. 28

  ※ 市内旅游文化的支持....................................................................................................... 28

  ※ 对消费人群的吸引力....................................................................................................... 29

  ※ 借用概念的吸引力.......................................................................................................... 29

  ※ 借用其它元素的吸引力................................................................................................... 30

  4-5-3形象定位..................................................................................................................... 30

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